Sobrado de esquina com excelente potencial residencial e comercial, localizado em ponto estratégico no Centro de Catanduva. O imóvel possui área total de 284,47 m², destacando-se pela ótima visibilidade, fácil acesso e grande fluxo de pessoas e veículos, ideal para quem busca unir moradia e investimento.

Na parte térrea, conta com espaço comercial amplo e versátil, perfeito para lojas, escritórios, clínicas ou diversos tipos de comércio. Já o piso superior oferece amplo ambiente residencial.

Por estar em esquina destacada na rua Cuiabá, o imóvel oferece maior valorização, excelente iluminação natural e destaque comercial diferenciado. Uma excelente oportunidade para investidores, empreendedores ou famílias que desejam morar em uma das melhores localizações da cidade, com toda a comodidade do centro urbano ao redor.